LMNP

Investissement LMNP : Statut du loueur meublé non professionnel

La location meublée correspond à la location d’un logement garni d’un mobilier suffisant (literie, meubles...) pour permettre au locataire d’occuper celui-ci immédiatement.

A la différence des revenus issus des locations de logements nus, les revenus perçus dans le cadre d’une location meublée sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, permettant un traitement fiscal particulièrement avantageux. En effet, il est possible de neutraliser tout ou partie de la fiscalisation de ces revenus locatifs grâce à l’utilisation des amortissements.

A ce titre, la location meublée apparait comme étant un support performant pour quiconque souhaite préparer sa retraite ou se constituer un complément de revenus.

Le statut de Loueur en Meublé permet ainsi de se constituer un patrimoine géré et à revenus garantis, fiscalement optimisés.

Introduction

Principe de la Location meublée

Avantages de la Location meublée

Dispositif Censi-Bouvard

Secteurs d'investissement

La revente en pratique

Les points de vigilance

Questions fréquentes