LMNP

Investir en LMNP dans les résidences de tourisme

Données et tendances

Le territoire national s’impose comme une formidable terre de tourisme dont l’attractivité ne se dément pas.

Le marché qui en découle, fondé sur la génétique de l’Hexagone, repose ainsi sur des composantes aussi immuables que notre patrimoine national. Le secteur du tourisme représente plus de 6 % du PIB, et totalise
2,1 millions d’emplois (1,1 million d’emplois directs et 1 million d’emplois indirects). Il offre dès lors aux investisseurs une lisibilité exceptionnelle.

La France : 1ère destination mondiale des touristes étrangers

Performances internationale et nationale
  • Depuis les années 1980, la France est la première destination touristique au monde.

    En 2010 près de 80 millions de touristes ont été accueillis, soit un chiffre supérieur à la population nationale.

  • Au-delà de l’excellente performance réalisée par la destination France auprès d’un public international, 85 % des français partent en vacances en France.

Source : Mémento du tourisme 2011 – Parution mars 2012

Un modèle séduisant une clientèle de plus en plus diversifiée et étendue

La Résidence de Tourisme est une formule d’hébergement « prête à vivre », garantissant la qualité et le confort tout en préservant l’indépendance. Une formule astucieuse qui se développe fortement depuis quelques années grâce à des avantages de taille.

Au fil des années, la clientèle des résidences de tourisme s’étend et se diversifie pour dépasser 13 millions de clients en 2009.

La répartition est la suivante :

  • 50 % de familles en vacances, voire 90 % en période scolaire;
  • 20 % de séjours entre amis;
  • 20 % de « clientèle affaires »;
  • 10 % de « seniors ».

Origine de la clientèle :

  • La clientèle nationale représente 74 %;
  • La clientèle étrangère représente 26 % - clientèle principalement européenne (par ordre décroissant : belges, allemands, italiens, hollandais).

Un poids économique important

Les résidences de tourisme représentent :

  • Un chiffre d’affaires de 2,6 milliards d’euros en 2009;
  • 20 000 emplois directs et environ 30 000 emplois indirects;
  • 20 % de l’hébergement touristique commercial en France en « dur »;
  • Un patrimoine évalué à 28 milliards d’euros.
Source : SNRT (Syndicat National des Résidences de Tourisme)

Conclusion

Le rapport qualité / prix optimisé est une parfaite réponse à la demande touristique actuelle.

C’est par ailleurs un concept particulièrement en phase avec les attentes du marché tant au niveau des prestations offertes que du positionnement prix.

Les résidences médicalisées
Les résidences séniors